如何撰写项目可行性研究报告中“建设条件和厂址选择”？

　　如何撰写项目可行性研究报告中的“建设条件和厂址选择”？可以先从以下三个方面开始分析：

　　一、原材料供应等建设条件

　　生产所需的基本原材料的来源、成本及供应的稳定性是决定项目规模和经济效益的关键因素之一。因此，可行性研究必须详细分析所需的材料的来源、数量、质量、供应年限、成本，以及运输方式、能力和费用，必要时还要进行多方案的分析。

　　原材料的选择主要取决于项目的技术要求及原材料供应市场的状况，但其决定因素应是环境因素，如资源的枯竭、污染问题以及项目目标、通过分析原材料的需求量、来源、成本和风险等关键问题，根据生产规模和工艺技术指标，划分原材料的种类，确定需要量，研究可能的来源并进行费用估算。

　　可行性研究中还要考虑燃料、运输、社会文化、政策、法律环境等其他建设条件。

　　二、厂址选择

　　厂址选择是否合理直接影响到整个项目的成败，项目前期的各阶段都会涉及到厂址问题：投资机会研究阶段仅从地理上大致考虑厂址的位置、预可行性研究阶段是选点，即按照建厂条件，选定一个合适的地区、在可行性研究阶段则应是定址，即通过现场地质勘探，收集分析水文、气象、地质资料，具体确定项目所在的厂址。

　　可行性研究阶段的厂址选择，包括对建厂地区、厂址和环境等方面的分析评价、考虑的因素包括以下5个小点：

　　1、自然环境、地理条件和项目的要求。

　　2、评价项目对生态环境的影响。

　　3、当地社会经济环境、鼓励或限制政策以及地方发展规划。

　　4、基础设施条件，如水、电、汽供应、交通通讯、三废处理等。

　　5、项目发展和营销战略、厂址选择要分析厂址对建设投资和生产成本的影响，包括土地费用、建筑工程、厂外工程等、通过建设投资的比较，对厂址方案进行优选。

　　三、土建工程

　　土建工程的内容因因地制宜，必须与特定的厂址和可能需要的设施相联系，可行性研究应当规划项目有关的土建工程并估算其成本，包括厂址准备及整治、厂房和其他房屋建筑、公用设施、运输、“三废”的排放及处理、厂址道路、消防等以及其他基础设施。