经济适用房、两限房、工业用地和经营性供地的基本程序是什么？

　　经济适用房、两限房、工业用地和经营性供地的基本程序分别如下：

　　（一）经济适用房用地

　　1、供地方式：划拨；

　　2、建设主体：区政府指定、招标（一二级联动）或捆绑上市。

　　（二）两限房用地

　　1、供地方式：出让；

　　2、一级开发主体确定：储备分中心、招标、区政府指定；

　　3、出让方式：招、牌、挂。

　　（三）工业用地

　　1、供地方式：出让；

　　2、一级开发主体确定：储备分中心、区政府成立的专业从事前期开发的国有企业、招标；

　　3、一级开发程序；

　　[1]区政府出具确定前期开发实施单位的批准文件；

　　[2]规划工作；

　　[3]立项工作（包含用地预审）；

　　[4]征地工作；

　　[5]具体实施；（住宅拆迁、国有土地收购、市政建设）

　　[6]上市审批：前期工作实施单位→委托专业机构审核前期开发成本→审定成果上报市国土局、市发改委备案→区县政府编制出让方案→市国土局审定出让底价→区政府报市政府批准出让方案→区国土分局组织在市土地交易市场进行招牌挂。

　　（四）经营性用地（不包含工业用地）

　　1、土地一级开发：

　　指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件（场光地净、熟地条件）的行为。

　　2、程序简介：

　　1、土地储备联审会审核阶段；

　　2、土地一级开发主体招投标阶段；

　　3、规划审批阶段；

　　4、立项阶段（包含用地预审）；

　　5、征地阶段；

　　6、实施阶段（住宅拆迁、国有土地收购、市政建设）。