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项目名称：哈尔滨房地产项目
项目性质：新建
项目地点：黑龙江省哈尔滨
项目背景：
能源是整个世界发展和经济增长的最基本的驱动力，是人类赖以生存的基础，是经济社会可持续发展的重要物质基础和保障，我国经济社会发展惟有走建设节约型社会道路，才能实现长期稳定的可持续发展。我国正处在经济社会发展的重要阶段，随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。能源大量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全面建设小康社会总目标的实现。
建设内容：
项目建设内容包括A1-A11+金湖公馆共计12栋住宅楼，及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。其中：A1、A4、A5、A7、A8为五栋17层高层住宅；A2、A3为两栋18层高层住宅；A9、A11为两栋20层高层住宅；A6为一栋22层高层住宅；金湖公馆为一栋5层住宅楼。
以下是项目组成图
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
|
|
1 |
总用地面积 |
平方米 |
58875.45 |
|
|
其中 |
建筑占地面积 |
平方米 |
17610.57 |
|
|
绿地面积 |
平方米 |
20606.41 |
||
|
道路及广场面积 |
平方米 |
20658.47 |
||
|
2 |
总建筑面积 |
平方米 |
238499.3 |
|
|
其中 |
计算容积率建筑面积 |
平方米 |
198999 |
|
|
其中 |
住宅建筑面积 |
平方米 |
189931.3 |
|
|
沿街商铺建筑面积 |
平方米 |
8728.74 |
||
|
配套公建建筑面积 |
平方米 |
338.96 |
||
|
不计算容积率建筑面积 |
平方米 |
39500.09 |
||
|
其中 |
地下车库建筑面积 |
平方米 |
31730.05 |
|
|
住宅地下室建筑面积 |
平方米 |
4129.73 |
||
|
首层架空绿化面积 |
平方米 |
3640.31 |
||
|
4 |
建筑密度 |
% |
29.9 |
|
|
5 |
容积率 |
% |
3.38 |
|
|
6 |
绿地率 |
% |
35 |
|
|
7 |
总户数 |
户 |
1664 |
|
|
11 |
停车位 |
辆 |
802 |
|
项目总用地面积58875.45㎡，总建筑面积238499.29㎡。其中：计算容积率建筑面积198999.03㎡；不计算容积率建筑面积39500.09。住宅户数：1664户，容积率3.38，建筑密度29.9%，绿地率35%，停车位802个。
项目总投资：
本项目开发总共需投资3.9亿元，其中A区1.5亿元，B区1.2亿元，C区1.2亿元。自有资金3亿元已经全部到位，另外筹额计划通过预售楼来解决。
项目结论：
本项目不属于《产业结构调整指导目录》淘汰类项目，因此本项目符合产业规划和产业准入要求；项目能源消费总量及结构合理， 本项目采用的工艺、技术、装备先进可靠，符合国家、地区有关节能设计规范、标准，符合国家或省相关规定的节能措施。
报告标题：哈尔滨房地产项目节能评估报告
本文地址：https://kybg.chinabgao.com/cases/33.html
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