房地产开发项目可行性研究报告分为哪几种？

　　房地产开发项目可行性研究工作如若按照实际需要而确定研究的侧重点，大致分为以下三种：

　　一、项目策划、定位、选项性质的可行性研究报告。

　　这种类型的可行性研究实质上和商业计划书相似，主要用于项目比选、投资决策使用。

　　二、报建性质的可行性研究报告。

　　这种类型的报告，由政府投资的称为项目建议书（代可行性研究报告），由企业投资的称为项目申请报告，报告的内容各地区要求不尽相同，例如很多地区要求项目申请报告也要达到可行性研究报告的深度，这就要求咨询公司制定不同的编写方案，以满足政府管理部门的需要。

　　三、融资性质的可行性研究报告，主要提供给各级金融部门，侧重于项目的财务分析和现金流。

　　目前房地产开发行业的可行性研究报告大体上有以上一种。这样分类仅仅是根据近些年来一些大型公司在工作实践的一种概括，也就是说，项目需要准确的定位，可研报告也需要准确的定位，只有定位准确，才能达到委托单位的满意，才能推动项目顺利进行。