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专家答疑
      可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分6种:… [详细]
      一、可行性研究报告评估       新的投资体制下,对可研报告的评估可分为两种情况:      … [详细]
      1、设计方案       可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。  … [详细]
      1、企业概况       企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。  … [详细]
各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委),中国工程咨询协会:为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,现印发给你们,请按照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈我委。附:建设项目前期工作咨询收费暂行规定。… [详细]
      可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业 与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧… [详细]
  项目立项是建设项目前期工作的一项重要组成部分,也是项目实施建设的一个重要环节。按照北京市政府的相关规定,凡是具有工程咨询甲级资质以及相应的专业,都可以承担编制固定资产投资项目可研报告、项目申请报告,建设单位在选择时应注意把握4个原则,详情如下:… [详细]
  北京门头沟地区建设项目用地,向规划部门申请规划条件,规划部门在给出的规划条件中一般会规定以下内容:   1、规划土地使用要求(用地性质、用地规模、用地位置、建筑规模、容积率、建筑高度、绿地率等);… [详细]
  北京地区建设各类疗养院项目均需要办理相应的立项手续手,办理立项手续的主管机关是各级发改委,主要办理流程分为以下3点,详情如下:   1、前置性手续   取得前置性手续,主要包括土地手续、规划手续、水保手续、环评手续,以上4项手续简称立项四要件;… [详细]
  北京托儿所幼儿园项目是房地产开发、社区建设的重要配套设施,一般都有硬性的规定,属于按照规范要求必建的项目。托儿所是指用于专门照顾和培养婴幼儿生活能力的地方,也指公共场所中因父母不在而由受过训练的服务人员临时照顾孩子们的房间或地方;幼儿园,过去也称蒙养园、幼稚园,为一种学前教育机构,用于对幼儿集中进行保育和教育。… [详细]
  根据国家发改委发布的《外商投资项目核准和备案管理办法》相关规定,外商投资项目应包括中外合资、中外合作、外商独资、外商投 资合伙、外商并购境内企业、外商投资企业增资及再投资项目等,按照核准和备案两种方式进行管理。其中的核准项目应按国家有关要求编制项目申请报告。项目申请报告应包括以下四个方面的内容:… [详细]
  根据2014年国家发改委最新发布的《外商投资项目核准和备案管理办法》相关规定, 北京地区外商投资项目在发改委立项核准时,应具备以下6个条件:   1、符合国家有关法律法规和《外商投资产业指导目录》、《中西部地区外商投资优势产业目录》的规定;… [详细]
  随着国家项目和准备案制度的实施,由具有一定资质的工程咨询企业编写项目申请报告、可研报告已经成为项目前期工作所必须的步骤。那么如何选择工程咨询公司呢?一般地说,要从一下几个方面考虑:   一、咨询资质… [详细]
  一、相关定义   1、内资项目:与外资项目相对应的概念。其指的是除外商独资或外资控股25%以上的项目之外在我国注册和批准建设的项目,包括各种所有制的工业、农业、服务业、社会事业、基础设施和社会事业项目等。… [详细]
  根据北京市发改委的相关规定,办理《国家鼓励发展的内外资项目确认书》项目时,应具备的如下几个条件:   1、属于《外商投资产业指导目录》中的鼓励类项目;   2、项目已按照《北京市外商投资项目核准暂行实施办法》的规定进行项目核准;… [详细]
  近年来,随着社会的发展,经济建设脚步的加快,一个新的名词越来越多的出现在各工程项目中——工程咨询。   那么什么是“工程咨询”?其具体的“咨询业务”到底有哪些呢?   工程咨询,顾名思义,单从字面上理解就是对于工程方面的事情进行咨询,… [详细]
  在弄清楚划拨土地所必须拥有哪些条件和政策的支持前,先了解以下各个的定义:   一、划拨土地的概念   根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置费用后将该幅土地交会其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。… [详细]
  在了解土地出让的方式及相关政策前,先让我们了解以下各个含义内容:   一、土地出让的概念   国家把一定年期的土地使用权让给土地使用者,同时要向土地使用者收取一定的费用。   二、土地出让的方式… [详细]
  经济适用房、两限房、工业用地和经营性供地的基本程序分别如下:   (一)经济适用房用地   1、供地方式:划拨;   2、建设主体:区政府指定、招标(一二级联动)或捆绑上市。   (二)两限房用地… [详细]
  内资企业非政府投资项目在发改委备案需要办理好以下几个程序:   一、需要提交的材料和要求   1、项目建议书(可行性研究报告)   注:项目中需要办理购置设备抵免税的,需要提供由具有相应资质的咨询机构编制的项目可行性研究报告,其中项目用汇额超过100万美元(含100万美元)或国产设备投资额超过1000万元人民币(含1000万元人民币)的项目,应提供由具有甲级资质的咨询机构编制的项目可行性研究报告。… [详细]